L’histoire en bref
Vic-sur-Cère, au cœur du Cantal, est une commune de 2 000 habitants où l’histoire, le patrimoine et les paysages se rencontrent.
À 680 m d’altitude, la cité est bâtie en fond de vallée de la Cère, dans un écrin paysager montagneux et verdoyant, traversé par de nombreuses sources et cours d’eau.
Le bourg se développe dès le XIe siècle à partir d’une motte féodale dominant la ville, puis devient au XVe siècle une véritable cité administrative et juridique, avec l’installation du baillage d’appeaux. De belles demeures en pierre volcanique sont construites par la bourgeoisie de notables du baillage, donnant au centre ancien une identité typique de Haute-Auvergne. L’église Saint-Pierre, dont les origines remontent au XIe siècle, fut plusieurs fois remaniée et illustre les transformations de la commune au fil des siècles.
L’histoire de Vic-sur-Cère est marquée par son appartenance au Carladès et par ses liens historiques avec la famille Grimaldi de Monaco. En 1643, suite au Traité de Péronne, Louis XIII cède le Comté du Carladès aux Princes de Monaco. Vic en Carladès devient alors la capitale politique de cette enclave monégasque, statut qu’elle perdra après la Révolution.
La source d’eau minérale de Vic-sur-Cère, connue depuis l’époque gallo-romaine, a permis le développement d’une activité thermale, qui connaît son apogée entre la fin du XIXe siècle et l’entre-deux guerres, favorisée par l’arrivée du chemin de fer. Le parc de la source, le kiosque à buveurs, la Maison des Eaux, le casino, et les anciens hôtels thermaux témoignent de cette époque où la commune s’affirma comme une station thermale et de villégiature. Aujourd’hui encore, elle offre un cadre de vie d’une grande qualité et bénéficie du label destination touristique d’excellence.
Politique patrimoniale, label, procédures et outils
Outre son identité montagnarde et sa situation dans le Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne, la commune de Vic-sur-Cère hérite d’un passé très riche (première trace d’occupation gallo-romaines, motte féodale, bailliage, comté des Grimaldi de Monaco, station thermale) et dispose d’un capital patrimonial indiscutable.
Engagée dès 2021 dans le programme « Petites Villes de Demain » et dans une Opération de Revitalisation du Territoire (ORT), la municipalité mène un programme ambitieux afin de revitaliser son centre-bourg en jouant notamment la carte de la valorisation patrimoniale. Plusieurs opérations sont mises en œuvre pour réhabiliter et révéler le patrimoine du centre-bourg : aménagement du centre historique, réhabilitation de l’ancienne Fondation Bertrand, restauration de l’église, opération façade, labellisation « Petites Cités de Caractère », ou encore préservation du patrimoine arboré et végétal. Forte de cette dynamique et avec l’appui de l’intercommunalité, la commune a sollicité auprès de l’Etat le lancement d’une procédure de classement en SPR. L’étude préalable à la délimitation du périmètre et au classement en SPR a ainsi démarré au printemps 2026.
Présentation des outils de protection ou de gestion du patrimoine
SPR : l’étude préalable au classement SPR a été lancée en avril 2026 pour une durée prévisionnelle de 18 mois. Classement SPR attendu pour fin 2027.
PLUi du Carladès : approuvé en 2020. Bilan en cours pour révision ou modifction.
La commune est concernée par différentes protections patrimoniales et environnementales :
– Un site inscrit au titre de la loi de 1930 sur le paysage : cascade de la Conche
– Un monument historique classé : Maison des Princes de Monaco
– 9 monuments historiques inscrits : Château de Comblat, Château de Lasalle, église St-Pierre, Ferme de la Prade, Maison des Princes de Monaco, maison 16 rue Bertrand, Maison du Chevalier des Huttes, maison 5 rue Coffinhal, maison 3 rue Pierre de Boissy
– une partie du site Natura 2000 Vallée de la Cère et de la Jordanne (habitat loutre)
On recense également de nombreuses constructions non protégées de grande qualité : maisons médiévales, aile ancienne de la mairie (XVe siècle), ancien couvent des Bénédictines (XVIIe siècle), ancienne Fondation Bertrand (XIXe siècle).
Par ailleurs, Vic-sur-Cère se distingue des autres villages cantaliens par son architecture thermale et de villégiature (hôtels, villas) et tous les équipements de bien-être et loisirs développés dès la fin du XIXe siècle (casino, kiosque à buveurs, parc des sources, parc des sports, etc).
Projets urbains
La stratégie de revitalisation du centre-bourg : Petite Ville de Demain et l’ORT
Pour renforcer son attractivité sur le plan économique, touristique et résidentiel, la commune de Vic-sur-Cère a intégré en 2021 le programme national Petites Villes de Demain, et a signé l’ORT en 2023. Ce programme a permis d’élaborer une feuille de route visant à conforter “l’esprit village” et à relever différents défis :
– Redonner une image positive du centre historique en requalifiant les espaces publics et en réduisant la vacance du bâti et des commerces
– Réaménager la traversée du bourg par la RN122 afin de sortir de la logique routière, diversifier les solutions de mobilités pour relier les différents quartiers
– Révéler l’identité patrimoniale, positionner la cité vicoise comme un village remarquable et faire de son patrimoine un levier d’attractivité
Programmes d’actions liés au cadre de vie et au développement durable
La commune de Vic-sur-Cère s’inscrit dans les programmes à échelles intercommunales ou supra communales :
– Plan de circulation– requalification de la traversée du bourg par la RN122
– Réaménagement des espaces publics du centre historique de Vic-sur-Cère
– Plan de gestion pluriannuel du patrimoine arboré du bourg de Vic-sur-Cère
– Requalification paysagère du parc des sports de Vic-sur-Cère
– Démarche de labellisation “Villes et Villages Fleuris”
– Programme « Plantons pour les Pollinisateurs » en partenariat avec le CPIE de Haute-Auvergne
– Schéma de mobilité simplifié de Carladès Communauté, 2026
– le Plan de Paysage de la Vallée de la Cère, approuvé en janvier 2026, porte sur quatre communes notamment Vic-sur-Cère
– l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) conventionnée entre l’EPCI et l’ANAH sur la période 2023-2026, qui encourage la rénovation du patrimoine bâti dégradé et la remise sur le marché de logements vacants
– le PCAET déployé à l’échelle du SCOT du Bassin d’Aurillac, Chataigneraie et Carladès
– Charte du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne
Programme d’action spécifique pour le bâti ancien et le développement durable
– Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH)
– Opération façade : Rénovation des façades privées en partenariat avec la Fondation du patrimoine
– Restauration de l’église Saint-Pierre
– Résorption du bâti vacant (repérage, contact des propriétaires, procédures)
– Renouvellement de la signalétique du bourg (SIL, information, patrimoine)
– Réhabilitation et valorisation de la Maison des Eaux
– Démarche de labellisation “Petites Cités de Caractère”
Outils opérationnels
Le territoire de Carladès Communauté a bénéficié de plusieurs dispositifs d’amélioration de l’habitat successifs depuis 20 ans, ayant permis la rénovation de plus de 300 logements, sur un parc estimé à 4 022 logements.
La dernière Opération programmée d’amélioration de l’habitat de Revitalisation Rurale (OPAH RR) s’est achevée en juillet 2026 après 3 ans de mise en œuvre. 70 logements ont pu être financés, mobilisant près de 1, 4 million d’€ de subventions pour améliorer l’habitat. Les ménages accompagnés sont en grande majorité des propriétaires occupants aux revenus très modestes, dont 56 % sont des retraités. Les aides ont accompagné essentiellement des propriétaires occupants (66 logements), dans leurs travaux d’adaptation au vieillissement et à l’autonomie (36 logements), ou de rénovation énergétique (24 logements). Les aides aux travaux lourds ont permis la réhabilitation de 6 logements très dégradés. Concernant les logements locatifs, 5 ont été rénovés (4 travaux lourds, 1 rénovation énergétique).
Réhabilitation de l’ancienne Fondation Bertrand
La réhabilitation de l’ancienne Fondation Bertrand reflète le renouveau que connaît le centre historique de Vic-sur-Cère et offre depuis 2024 un espace adapté pour les séniors tout en favorisant les dynamiques locales et en renforçant l’offre de services en cœur de bourg.
Construite à partir du XVIIe siècle, cette bâtisse massive en pierre appartenait à une grande famille de robes, les Bertrand. La dernière héritière, Germaine, lègue l’ensemble immobilier à la Croix Rouge en 1964, pour qu’y soit créée une maison de retraite, la “Fondation Bertrand”. Elle ferme ses portes en 2014, et l’édifice reste vacant jusqu’à son acquisition par la commune de Vic-sur-Cère, en 2021. Ce bâtiment emblématique étant idéalement situé en cœur de bourg, la municipalité décide de le réhabiliter en lieu de vie intergénérationnel, pour faire face aux problématiques de vieillissement de la population et de dévitalisation du centre-bourg.
Inauguré en 2014, l’ensemble accueille désormais 10 logements locatifs réservés aux seniors autonomes, une Maison d’Assistantes Maternelles (MAM), un local professionnel accueillant des infirmiers, ainsi qu’une salle multi-activités et une cour extérieure communes, favorisant les interactions sociales. Les usagers et résidents bénéficient ainsi de locaux rénovés et isolés, proches de toutes commodités et intégrés dans la vie locale.
Le cout global de l’opération s’élève à 1 840 234 € TTC, co-portée par la commune de Vic-sur-Cère et Cantal Habitat, bailleur social. Elle a reçu le soutien de nombreux partenaires : Union Européenne FEDER et LEADER, Etat, Région Auvergne Rhône-Alpes, Conseil départemental du cantal, MSA, CAF, Action Logement.