Vendredi 13 juin s’est tenu le 8ème atelier de travail sur la réhabilitation globale d’immeubles de logement en centre ancien, organisé dans le cadre de la convention de partenariat qui lie Sites & Cités et l’Anah. 

La ville de Riom accueillait les participants, en présence de Pierre Chassaing, maire adjoint et Vice-Président de Riom Limagne et Volcans, délégué à l’Habitat.

Retour sur l’atelier

L’objectif de cet atelier était de permettre aux collectivités et opérateurs d’OPAH RU du territoire d’exposer les difficultés auxquelles ils sont confrontés, sur les plans technique, financier, de gouvernance. Puis, de mettre en lumière les points de vigilance et leviers qu’ils identifient au grès des opérations. 

Les villes de Riom, Thiers, Ambert et Issoire ont partagé leurs expériences et présenté des projets réalisés ou à l’étude, situés dans des périmètres d’OPAH-RU et des Sites Patrimoniaux Remarquables.

L’atelier a permis de mettre en exergue :

• Les coûts de travaux de réhabilitation globale et énergétique en lien avec les prescriptions patrimoniales,
• Les divergences de taux de financement ou de critère d’éligibilité en fonction des acteurs
• Le delta entre le montant des loyers conventionnés et les prix du marché libre
• Les délais importants nécessaires à la sortie des projets et le manque d’artisans qualifiés selon les secteurs
• Les risques de découpage excessif des plateaux qui génèrent des petites typologies et impactent la structure de la population ainsi que la hausse des prix liée à certaines opérations de défiscalisation Malraux ont également été évoqués

L’importance des permanences de l’UDAP sur le territoire et des échanges en amont sur les dossiers a été soulignée pour la réussite et la fluidité des projets.

Ces échanges autour de la réhabilitation globale d’immeubles de logement en centre ancien alimenteront le travail de synthèse réalisé par Sites et cités et l’Anah. Il a notamment pour vocation d’objectiver les besoins en financement spécifique du volet patrimonial des opérations de réhabilitation.

Si vous êtes concernés par ces problématiques et que vous souhaitez nous faire part de votre témoignage et de vos études de cas, n’hésitez pas à vous rapprocher des équipes de Sites & Cités à urbanisme@sites-cites.fr